Madrid ha scalato rapidamente la classifica delle città europee più attraenti per gli investimenti immobiliari, conquistando la seconda posizione, subito dopo Londra, come evidenziato dal rapporto PwC e Urban Land Institute. Questo consolidamento della capitale spagnola come destinazione d’investimento riflette la solidità del suo mercato immobiliare, che ha attirato sia investitori internazionali che privati in cerca di maggior redditività in un contesto globale di incertezze economiche. Un successo che dimostra l’affermarsi di Madrid come hub strategico per il capitale estero.
Madrid seconda per attrattività nel mercato immobiliare
Nel 2024, quasi la metà delle transazioni immobiliari effettuate nella Comunità di Madrid ha riguardato la capitale, con il 7% degli acquirenti provenienti dall’estero, in particolare dall’America Latina e dagli Stati Uniti. Madrid si è così affermata come uno dei cinque mercati più redditizi per gli investimenti in immobili di lusso. Questo fenomeno è particolarmente evidente nei quartieri centrali e prestigiosi della città, dove la domanda di case è in continuo aumento, rafforzata dalla crescente preferenza degli acquirenti internazionali.
Secondo K&N Elite, agenzia immobiliare di punta, le aree più ambite dagli investitori internazionali includono i quartieri di Salamanca, Almagro e Chamberí. Questi luoghi vantano una combinazione di esclusività, qualità della vita e sicurezza, ma anche un forte legame culturale e linguistico che li rende particolarmente attraenti per i compratori internazionali, inclusi quelli con un patrimonio significativo. L’interesse per queste zone conferma il crescente appeal di Madrid come destinazione di lusso.
Un nuovo punto di riferimento per gli investimenti
Il mercato immobiliare di lusso è al centro di questo boom, con oltre 30 progetti di sviluppo in corso che stanno trasformando il centro città. I prezzi degli immobili variano dai 1 milione di euro per bilocali fino ai 13 milioni per attici esclusivi. Questi dati testimoniano la solida liquidità del mercato di Madrid, che continua a mantenere alti i prezzi grazie alla domanda costante e alla disponibilità di capitale internazionale, nonostante le sfide economiche globali.
In un contesto di incertezze globali, Madrid si è affermata come un punto di riferimento solido e stabile per gli investimenti immobiliari. Rafael Santana, direttore di K&N Elite Madrid, sottolinea come la città si sia distinta per il suo dinamismo e la capacità di adattarsi alle nuove esigenze del mercato, continuando a offrire opportunità di crescita a lungo termine. La sfida ora è quella di garantire uno sviluppo sostenibile che possa bilanciare la crescita economica con l’accesso agli alloggi per tutti i residenti, un equilibrio fondamentale per la sostenibilità futura della capitale spagnola.
